오피스텔 officetel

오피스텔은 오피스 office와 호텔 hotel의 합성어로 집과 사무실의 기능을 함께 갖춘 건물을 말합니다. 이로 인해 일반 사무실로 사용하면 상가로 취급받고, 세입자가 전입신고를 하고 그곳에 살면 주택으로 취급합니다.

 

 

오피스텔은 실거주보다 임대수익을 목적으로 하는 경우가 많은만큼 아파트에 비해 적은 금액을 투자해서 임대수익을 얻을 수 있는 소형 오피스텔이 투자하기에 좋습니다. 특히 경매로 오피스텔을 사게 되면 분양 당시의 거품이 빠져 저렴한 가격에 살 수 있습니다.

 

 

경매로 오피스텔을 구입할 때 고려할 사항은 다음과 같습니다.

1. 오피스텔의 전용면적은 아파트에 비해 5~60%밖에 되지 않으므로 전용면적이 분양면적 대비 몇 %인지를 확인해야 합니다.

2. 관리비 내역을 확인합니다.

3. 주거용으로 임대할 목적이라면 오피스텔 건물에 업무용으로 임대된 사무실 비율이 얼마나 되는지 관리사무소 등을 통해 확인합니다.